Exklusives Wohnen mit Stil und Komfort

Mit Felice entsteht in Vitznau ein Zuhause, das Modernität und Natur harmonisch vereint. Elf Eigentumswohnungen – acht mit 4 ½ Zimmern und drei mit 3 ½ Zimmern – überzeugen durch grosszügige Grundrisse sowie eine sorgfältig geplante und hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight bilden die beiden Attikawohnungen mit grosszügigen, teilweise begrünten Terrassen, dekorativem Zierbecken, viel Privatsphäre und unvergleichlicher Aussicht. Eine moderne Smart-Home-Steuerung auf KNX-Basis sorgt im gesamten Projekt für höchsten Wohnkomfort und ermöglicht die intuitive Steuerung von Beleuchtung, Beschattung und Raumklima sowie weiteren Funktionen. Ein Gewerberaum im Untergeschoss ergänzt das Projekt und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Büro, Praxis oder Atelier). Zur Anlage gehören zudem eine Einstellhalle für Autos, Velos und Motorräder sowie grosszügige Keller- und Nebenräume. Drei separat zu erwerbende Disponibel-Räume erweitern das Angebot zusätzlich. Die hochwertige Fassade mit vertikaler Holzschalung und Metallelementen in warmen Bronzetönen fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein.

Ausbau

Qualität bis ins Detail

Die Eigentumswohnungen Felice in Vitznau vereinen moderne Architektur mit hohem Wohnkomfort. Eine hochwertige Holzfassade, grosszügige Balkone und Attikaterrassen mit teilweiser Begrünung sowie das Element Wasser in Form eines dekorativen Zierbeckens (auf Wunsch auch als Whirlpool realisierbar) schaffen eine elegante, naturnahe Atmosphäre.

Für die Energieversorgung wird das Gebäude an das in der Gemeinde vorhandene Anergie-Netz angeschlossen. Dabei wird Seewasser genutzt, welches die eingebaute Sole-Wasser-Wärmepumpe versorgt. Diese zukunftssichere und nachhaltige Lösung ermöglicht im Winter effizientes Heizen und im Sommer eine natürliche Kühlung (Free-Cooling) – beides kostensparend und umweltschonend.

Kurzbaubeschrieb

Im Innern erwarten Sie sorgfältig geplante Küchen mit modernsten Geräten, stilvolle Bäder mit exklusiven Armaturen (z.B. von Dornbracht) und bodenebenen Duschen sowie Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung. Die aussergewöhnliche Raumhöhe von 2.53 Metern unterstreicht das Gefühl von Weite und Grosszügigkeit. In den Wohn- und Essbereichen ist eine definierte Teilfläche an Akustikdecken vorgesehen. Deren genaue Position kann flexibel nach Käuferwunsch festgelegt werden, angepasst an die baulichen Gegebenheiten. So wird die Raumakustik spürbar verbessert. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine moderne Smart-Home-Steuerung auf Basis des KNX-Systems. Boden- und Wandbeläge können nach individuellen Wünschen gewählt werden, ergänzt durch raumhohe Türen und praktische Einbauschränke.

Auch im Alltag überzeugt Felice mit Liebe zum Detail: Die Einstellhalle wird geschmackvoll gestaltet, sodass man beim Nachhausekommen ein angenehmes Ambiente erlebt. Schalldämmende Akustikplatten sorgen zudem für eine ruhige und hochwertige Atmosphäre.

Ein rollstuhlgängiger Aufzug, grosszügige Nebenräume sowie Aussenbereiche mit Spielund Aufenthaltszonen, Besucherparkplätzen und Natursteinplätzen runden das Angebot ab.